11 Rue Auguste Micon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Micon, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Micon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 129 mètres
- - Roanne à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 464 mètres
- - Collège Albert Thomas à 375 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 399 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 375 mètres
- - Ecole primaire privée à 601 mètres
Ventes au 11 Rue Auguste Micon
Les 4 ventes au 11 Rue Auguste Micon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Micon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Micon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Micon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Micon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Micon dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Micon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Micon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 11 Rue Auguste Micon se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Micon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Micon se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Micon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Micon est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
