16 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 4.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 245 mètres
- - Roanne à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1006 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 864 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 966 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 640 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Babeuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 16 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 16 Rue Babeuf se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Babeuf se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Babeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Babeuf est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
