31 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 255 mètres
- - Roanne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1029 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 958 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 713 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Babeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 31 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 31 Rue Babeuf se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Babeuf se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Roanne et -17.42 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 31 Rue Babeuf à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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