33 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Babeuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fuyant à 262 mètres
- - Roanne à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1031 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 972 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 983 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 723 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Babeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 33 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 33 Rue Babeuf se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Babeuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Babeuf se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Babeuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Babeuf est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 33 Rue Babeuf à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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