1 Rue Bayard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bayard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 82 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 80 mètres
- - Roanne à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 745 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 417 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 171 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 751 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 97 mètres
Ventes au 1 Rue Bayard
Les 13 ventes au 1 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bayard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 1 Rue Bayard se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bayard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bayard se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bayard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bayard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
