9 bis Rue Bayard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bayard, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 88 mètres
- - Roanne à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 761 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 385 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 199 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 718 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bayard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 9 bis Rue Bayard se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bayard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Bayard se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bayard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bayard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
