26 Rue Bellevue, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Bellevue, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 708 mètres
- - Collège Jules Ferry à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 844 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 845 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 26 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 26 Rue Bellevue se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bellevue par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Bellevue se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Roanne et -20.24 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 26 Rue Bellevue à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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