4 Rue Bellevue, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Bellevue, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 804 mètres
- - Collège Jules Ferry à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 956 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 985 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Rue Bellevue se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bellevue par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bellevue se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Roanne et -34.37 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 850 € au 4 Rue Bellevue à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 771 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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