2 Rue Berthelot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthelot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 93 mètres
- - Roanne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1118 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 326 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 326 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthelot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue Berthelot se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthelot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthelot se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthelot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthelot est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
