4 Rue Berthelot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°3 et de 5.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berthelot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 98 mètres
- - Roanne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1108 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 333 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 333 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 104 mètres
Ventes au 4 Rue Berthelot
Les 3 ventes au 4 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berthelot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 4 Rue Berthelot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berthelot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berthelot se situe 1 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berthelot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berthelot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
