11 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 26.85 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 129 mètres
- - Roanne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 518 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 537 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 45 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 998 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 301 mètres
Ventes au 11 Rue Bourgneuf
Les 10 ventes au 11 Rue Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourgneuf, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 11 Rue Bourgneuf se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourgneuf se situe 34.57 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.17 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourgneuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourgneuf est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
