15 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 92 mètres
- - Roanne à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 484 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 505 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 590 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 0 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1002 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bourgneuf, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 15 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 15 Rue Bourgneuf se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bourgneuf se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bourgneuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bourgneuf est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
