16 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bourgneuf, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 1 parking - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0716 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 111 mètres
- - Roanne à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 492 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 512 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 605 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 20 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1008 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 310 mètres
Ventes au 16 Rue Bourgneuf
Les 4 ventes au 16 Rue Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bourgneuf, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bourgneuf dans son marché local
Prix du 16 Rue Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 16 Rue Bourgneuf se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bourgneuf par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bourgneuf se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bourgneuf à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bourgneuf est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
