13 rue Branly, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue Branly, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Branly, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Matel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 950 mètres
- - Collège Albert Thomas à 798 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 798 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1207 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 126 mètres
Ventes au 13 rue Branly
Une vente a été recensée au 13 rue Branly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Branly dans son marché local
Prix du 13 rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 13 rue Branly se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Branly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Branly se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Roanne et 24.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Branly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 rue Branly est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 250 € au 13 rue Branly à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 431 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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