8 rue Branly, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Branly, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°13.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Branly, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1014 mètres
- - Collège Albert Thomas à 862 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 862 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1144 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Branly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Branly dans son marché local
Prix du 8 rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 8 rue Branly se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Branly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Branly se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Roanne et 23.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Branly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 rue Branly est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 8 rue Branly à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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