32 rue Branly, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Branly, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Branly, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Matel à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 931 mètres
- - Collège Albert Thomas à 767 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 767 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1239 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Branly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Branly dans son marché local
Prix du 32 rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 32 rue Branly se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Branly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Branly se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Branly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 rue Branly est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 32 rue Branly à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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