33 rue Branly, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Branly, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Branly, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 7 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Mâtel à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 917 mètres
- - Collège Albert Thomas à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 752 mètres
- - Ecole maternelle Wilson à 1257 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 280 mètres
Ventes au 33 rue Branly
Les 3 ventes au 33 rue Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Branly, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Branly dans son marché local
Prix du 33 rue Branly par rapport à la voie
Sur rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 33 rue Branly se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Branly par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Branly se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Branly à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 rue Branly est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
