12 Rue Brison, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brison, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 4 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 126 mètres
- - Roanne à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1045 mètres
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 480 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 855 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 291 mètres
Ventes au 12 Rue Brison
Les 2 ventes au 12 Rue Brison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brison, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brison dans son marché local
Prix du 12 Rue Brison par rapport à la voie
Sur Rue Brison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 12 Rue Brison se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brison se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brison est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 12 Rue Brison à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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