2 Rue Brison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brison, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°3 et du 8.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 11 locaux - 10 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 107 mètres
- - Roanne à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 983 mètres
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 865 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 326 mètres
Ventes au 2 Rue Brison
Les 5 ventes au 2 Rue Brison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brison, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brison dans son marché local
Prix du 2 Rue Brison par rapport à la voie
Sur Rue Brison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Rue Brison se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brison se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brison est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
