31 Rue Brison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Brison, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°29 et du 5.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Brison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 87 mètres
- - Roanne à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1166 mètres
- - Collège Jules Ferry à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 599 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 858 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 248 mètres
Ventes au 31 Rue Brison
Les 3 ventes au 31 Rue Brison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Brison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Brison, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Brison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Brison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Brison dans son marché local
Prix du 31 Rue Brison par rapport à la voie
Sur Rue Brison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 31 Rue Brison se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Brison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Brison se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Brison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Brison est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
