32 Rue Brison, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brison, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brison, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1049 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 112 mètres
- - Roanne à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1143 mètres
- - Collège Jules Ferry à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 574 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 845 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brison
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brison, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brison dans son marché local
Prix du 32 Rue Brison par rapport à la voie
Sur Rue Brison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 32 Rue Brison se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brison par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brison se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brison à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brison est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
