6 Rue Brossard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Brossard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Roanne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 462 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 568 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 889 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Brossard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Brossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Brossard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Brossard dans son marché local
Prix du 6 Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 6 Rue Brossard se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Brossard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Brossard se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Brossard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Brossard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
