11 Rue Buffon, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 334 €

de 1 134 € à 1 773 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue Buffon, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°8 et de 3.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Rue Buffon, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Carnot à 119 mètres
- Roanne à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 367 mètres
- Collège privé Saint Paul à 497 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- Lycée général et technologique Carnot à 155 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 995 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 459 mètres

Ventes au 11 Rue Buffon

Les 2 ventes au 11 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2020

68 000 €(950 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.59 m²

11 Rue Buffon, 42300 Roanne

1 février 2023

56 000 €(1 219 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.94 m²

11 Rue Buffon, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Buffon(1 408€)

14 Rue Buffon(1 383€)

2 Rue Buffon(1 335€)

16 Rue Buffon(1 447€)

17 Rue Brossard(1 402€)

17 Rue Burdeau(1 472€)

Prix du 11 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 11 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 11 Rue Buffon se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Buffon par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Buffon se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.78 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne(1,457 €)

Impasse Elisée Reclus, 42300 Roanne(1,820 €)

Rue Brossard, 42300 Roanne(1,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.