23 Rue Camille Desmoulins, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°25 et du 2.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Camille Desmoulins, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 212 mètres
- - Roanne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 664 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 604 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 490 mètres
Ventes au 23 Rue Camille Desmoulins
Les 2 ventes au 23 Rue Camille Desmoulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Camille Desmoulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 23 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 23 Rue Camille Desmoulins se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Camille Desmoulins par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Camille Desmoulins se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Camille Desmoulins à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Camille Desmoulins est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
