9 Rue Centrale, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Centrale, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 26 mètres
- - Roanne à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1030 mètres
- - Collège Jules Ferry à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Centrale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 9 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 9 Rue Centrale se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Centrale par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Centrale se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.46 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Centrale à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Centrale est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 9 Rue Centrale à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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