8 Rue Charbillot, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 533 €

de 1 149 € à 1 918 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Charbillot, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°10 et de 12.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1808,

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À propos du 8 Rue Charbillot, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1808, situé dans le quartier Fontquentin.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Nicolas-du-Port à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Technopôle Diderot à 134 mètres
- Roanne à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 794 mètres
- Collège privé Saint Paul à 771 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 759 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1683 mètres
- Ecole primaire Fontquentin à 320 mètres

Ventes au 8 Rue Charbillot

Les 2 ventes au 8 Rue Charbillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2023

140 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•70 m²

8 Rue Charbillot, 42300 Roanne

1 février 2023

80 000 €(1 143 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•70 m²

8 Rue Charbillot, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Charbillot(1 356€)

1 Rue Charbillot(1 357€)

18 Rue Charbillot(1 354€)

20 Rue Charbillot(1 353€)

22 Rue Charbillot(1 198€)

45 Quai Commandant Lherminier(1 370€)

48 Quai Commandant Lherminier(1 368€)

47 Rue des Charpentiers(1 365€)

Prix du 8 Rue Charbillot dans son marché local

Prix du 8 Rue Charbillot par rapport à la voie

Sur Rue Charbillot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 8 Rue Charbillot se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charbillot par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charbillot se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Roanne et -26.58 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Diderot, 42300 Roanne(1,357 €)

Quai Commandant Lherminier, 42300 Roanne(1,605 €)

Rue Augagneur, 42300 Roanne(1,370 €)

Rue Pavy, 42300 Roanne(1,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Charbillot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charbillot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.