22 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 399 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 197 mètres
- - Roanne à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 650 mètres
- - Collège Jules Ferry à 590 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 155 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 992 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 334 mètres
Ventes au 22 Rue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 22 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles de Gaulle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 22 Rue Charles de Gaulle se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles de Gaulle se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles de Gaulle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles de Gaulle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
