35 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°33 et du 16.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 192 mètres
- - Roanne à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 543 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 558 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 675 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 104 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1028 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles de Gaulle, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 35 Rue Charles de Gaulle se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles de Gaulle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles de Gaulle se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles de Gaulle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles de Gaulle est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
