44 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 15 parkings - 869 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 202 mètres
- - Roanne à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 550 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 564 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 684 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 115 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1031 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 343 mètres
Ventes au 44 Rue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 44 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles de Gaulle, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 44 Rue Charles de Gaulle se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles de Gaulle par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles de Gaulle se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles de Gaulle à Roanne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles de Gaulle est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
