11 Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles-louis Picaud, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°13 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 52 mètres
- - Roanne à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 127 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 188 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1275 mètres
- - Ecole primaire privée à 166 mètres
Ventes au 11 Rue Charles-louis Picaud
Les 5 ventes au 11 Rue Charles-louis Picaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles-louis Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles-louis Picaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles-louis Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles-louis Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles-louis Picaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles-louis Picaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles-louis Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 11 Rue Charles-louis Picaud se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles-louis Picaud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles-louis Picaud se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 6.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles-louis Picaud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles-louis Picaud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
