13 bis Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Charles-louis Picaud, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Charles-louis Picaud, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 65 mètres
- - Roanne à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 136 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 177 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1267 mètres
- - Ecole primaire privée à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Charles-louis Picaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Charles-louis Picaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Charles-louis Picaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Charles-louis Picaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles-louis Picaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles-louis Picaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Charles-louis Picaud dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Charles-louis Picaud par rapport à la voie
Sur Rue Charles-louis Picaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 13 bis Rue Charles-louis Picaud se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Charles-louis Picaud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Charles-louis Picaud se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 12.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Charles-louis Picaud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Charles-louis Picaud est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
