4 Rue Charles Péguy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 889 €/m², inférieur de 20.84 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Péguy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 46 parkings - 1755 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 637 mètres
- - Collège Albert Thomas à 495 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 495 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 332 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Péguy
Les 11 ventes au 4 Rue Charles Péguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Péguy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 4 Rue Charles Péguy se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Péguy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Péguy se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Roanne et 48.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Péguy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Péguy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
