8 Rue Claude Bochard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Bochard, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Bochard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 58 mètres
- - Roanne à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1101 mètres
- - Collège Jules Ferry à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 824 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Bochard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Bochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Bochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Bochard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Bochard dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Bochard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bochard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 8 Rue Claude Bochard se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Bochard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Bochard se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 43.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Bochard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Bochard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
