94 Rue Claude Bochard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Claude Bochard, affiche un prix moyen de 1 107 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Claude Bochard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bochard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1219 mètres
- - Collège Jules Ferry à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 541 mètres
Ventes au 94 Rue Claude Bochard
Une vente a été recensée au 94 Rue Claude Bochard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Claude Bochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Claude Bochard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Claude Bochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Claude Bochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Claude Bochard dans son marché local
Prix du 94 Rue Claude Bochard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bochard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 94 Rue Claude Bochard se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Claude Bochard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Claude Bochard se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Claude Bochard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Claude Bochard est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
