7 Rue Claude Chappe, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Chappe, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1346 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 328 mètres
Ventes au 7 Rue Claude Chappe
Les 3 ventes au 7 Rue Claude Chappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Chappe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 7 Rue Claude Chappe se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Chappe par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Chappe se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Chappe à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Chappe est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
