3 rue Claudie Haigneré, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Claudie Haigneré, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Claudie Haigneré, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Sully à 86 mètres
- - Roanne à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 568 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 760 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 325 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Claudie Haigneré
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Claudie Haigneré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Claudie Haigneré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Claudie Haigneré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Claudie Haigneré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Claudie Haigneré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Claudie Haigneré dans son marché local
Prix du 3 rue Claudie Haigneré par rapport à la voie
Sur rue Claudie Haigneré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 3 rue Claudie Haigneré se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Claudie Haigneré par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Claudie Haigneré se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Claudie Haigneré à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 rue Claudie Haigneré est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
