45 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 45 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 224 mètres
- - Roanne à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 991 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 454 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 202 mètres
Ventes au 45 Rue Cotton
Les 3 ventes au 45 Rue Cotton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 45 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 45 Rue Cotton se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cotton se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.83 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
