23 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Cuvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 198 mètres
- - Roanne à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 547 mètres
- - Collège Albert Thomas à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 582 mètres
- - Ecole primaire privée à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cuvier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 23 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 23 Rue Cuvier se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cuvier se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Roanne et -15.89 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 23 Rue Cuvier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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