45 Rue Cuvier, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 663 €

de 1 351 € à 1 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Cuvier, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°44 et de 5.94 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 45 Rue Cuvier, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Carnot à 320 mètres
- Roanne à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 592 mètres
- Collège Albert Thomas à 732 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 529 mètres
- Lycée général et technologique Carnot à 542 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1168 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 691 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Cuvier(1 668€)

42 Rue Cuvier(1 768€)

40 Rue Cuvier(1 774€)

39 Rue Cuvier(1 771€)

49 Rue Cuvier(1 545€)

36 Rue Cuvier(1 771€)

37 Rue Cuvier(1 767€)

32 Rue Cuvier(1 770€)

Prix du 45 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 45 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 45 Rue Cuvier se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Cuvier par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Cuvier se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Roanne et -20.35 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ateliers Textiles, 42300 Roanne(2,177 €)

Avenue de Paris, 42300 Roanne(1,895 €)

Boulevard du Cimetière, 42300 Roanne(1,827 €)

Impasse Bardin, 42300 Roanne(1,857 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.