2 Rue d'Aiguilly, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

848 €

de 681 € à 1 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Aiguilly, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°4 et de 5.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 2 Rue d'Aiguilly, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 951 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aiguilly à 95 mètres
- Roanne à 3043 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 2266 mètres
- Collège Albert Thomas à 2101 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 2227 mètres
- Lycée général et technologique Albert Thomas à 2101 mètres
- Ecole maternelle Wilson à 310 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aiguilly

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aiguilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Aiguilly(776€)

6 Rue d'Aiguilly(805€)

8 Rue d'Aiguilly(784€)

5 Rue d'Aiguilly(833€)

10 Rue d'Aiguilly(907€)

3 Rue d'Aiguilly(851€)

12 Rue d'Aiguilly(935€)

1 Rue d'Aiguilly(826€)

Prix du 2 Rue d'Aiguilly dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Aiguilly par rapport à la voie

Sur Rue d'Aiguilly, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 Rue d'Aiguilly se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Aiguilly par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aiguilly se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.47 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Chanteclair, 42300 Roanne(1,327 €)

Allée Jean Robic, 42300 Roanne(792 €)

Allée Joseph Normand, 42300 Roanne(811 €)

Allée Louison Bobet, 42300 Roanne(825 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Aiguilly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Aiguilly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.