5 bis Rue d'Albon, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Albon, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et du 6.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Albon, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 95 mètres
- - Roanne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 661 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 426 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 206 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 741 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Albon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Albon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Albon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Albon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Albon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Albon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Albon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Albon par rapport à la voie
Sur Rue d'Albon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 5 bis Rue d'Albon se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Albon par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Albon se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 10.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Albon à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Albon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
