Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gambetta, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 543 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
94 ventes DVF Avenue Gambetta
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gambetta se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gambetta à Roanne
Le loyer moyen estimé Avenue Gambetta est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 94 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 2 mètres
- - Roanne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 598 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 636 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 135 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 767 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gambetta
Adresses Avenue Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gambetta, classées par tranches de numéros.
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