9 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Urfé, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Urfé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 112 mètres
- - Roanne à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1133 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 408 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1135 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 408 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Urfé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Urfé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Urfé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Urfé, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Urfé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Urfé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Urfé dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Urfé par rapport à la voie
Sur Rue d'Urfé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 9 Rue d'Urfé se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Urfé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Urfé se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Urfé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Urfé est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
