83 Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Charlieu, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°71 et de n°79 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Charlieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 6220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Belgique à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 440 mètres
- - Collège Albert Thomas à 356 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 356 mètres
- - Ecole primaire privée à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de Charlieu
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de Charlieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Charlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Charlieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Charlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Charlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Charlieu dans son marché local
Prix du 83 Rue de Charlieu par rapport à la voie
Sur Rue de Charlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 83 Rue de Charlieu se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Charlieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Charlieu se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Charlieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Charlieu est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
