21 Rue de Commières, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Commières, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Commières, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 938 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 938 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 399 mètres
Ventes au 21 Rue de Commières
Les 2 ventes au 21 Rue de Commières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Commières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Commières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Commières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Commières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Commières dans son marché local
Prix du 21 Rue de Commières par rapport à la voie
Sur Rue de Commières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 21 Rue de Commières se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Commières par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Commières se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Commières à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Commières est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
