25 Rue de l'Hôpital, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Hôpital, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 585 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 546 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 568 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 407 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Hôpital
Les 2 ventes au 25 Rue de l'Hôpital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Hôpital, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 25 Rue de l'Hôpital se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Hôpital par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Hôpital se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Hôpital à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Hôpital est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
