37 Rue de l'Hôpital, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 15.69 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Hôpital, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 143 parkings - 2139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 496 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 494 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 335 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Hôpital
Les 2 ventes au 37 Rue de l'Hôpital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Hôpital, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 37 Rue de l'Hôpital se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Hôpital par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Hôpital se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Hôpital à Roanne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Hôpital est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
