34 Rue de la Chaize, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Chaize, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°43 et du 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Chaize, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 193 mètres
- - Roanne à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1177 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Chaize
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Chaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Chaize, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Chaize dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Chaize par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 34 Rue de la Chaize se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Chaize par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Chaize se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Chaize à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Chaize est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
