8 Rue de la Chaize, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chaize, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chaize, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 85 mètres
- - Roanne à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1233 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1227 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 544 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 217 mètres
Ventes au 8 Rue de la Chaize
Les 3 ventes au 8 Rue de la Chaize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chaize, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chaize dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chaize par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 8 Rue de la Chaize se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chaize par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chaize se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chaize à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chaize est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 8 Rue de la Chaize à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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