8 Rue de la Charité, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Charité, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 74 mètres
- - Roanne à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 220 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 228 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 296 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1278 mètres
- - Ecole primaire privée à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Charité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 8 Rue de la Charité se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Charité par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Charité se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Charité à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Charité est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
